Antes de comprar un inmueble es aconsejable investigar si la cantidad que nos pide el vendedor es la correcta, es decir, lo que realmente vale. Para ello existen las tasaciones inmobiliarias, de las que debemos conocer algunos aspectos:

- Cuando hay disparidad entre comprador y vendedor de un inmueble sobre el precio final, lo mejor es acudir a un perito tasador, que trabaja con criterios totalmente objetivos.

- Su principal misión es conocer el valor real o venal de mercado en venta o alquiler de cualquier tipo de inmueble.

- Algunos de los aspectos que contempla son los accesos, la orientación del inmueble, los valores reales del suelo, de la construcción, de la antigüedad del edificio...

- Existen diferentes tipos de tasaciones, dependiendo del valor que se quiere obtener. Por ejemplo, el catastral se realiza para el Impuesto de Bienes Inmuebles; Plusvalías, etc.

- El Valor Real es la valoración realizada a efectos del Impuesto de Transmisiones, Sucesiones o Donaciones; el Impuesto de Patrimonio; o en el ámbito de expropiaciones forzosas.

- El Valor hipotecario se ejecuta para la obtención de un crédito hipotecario.

- El Valor Asegurado, a los efectos de las entidades aseguradoras.

- El Valor Contable de cara a la tasación de activos inmobiliarios, auditorias, herencias, patrimonios, etc.

- El Valor Legal, para obtener los valores máximos de rentas o ventas.

- El Valor de Inversión, para determinar la viabilidad y rentabilidad. Sin olvidar el Valor de Expropiación.

La tasación inmobiliaria supone un estudio profundo de los datos del inmueble, es decir, del entorno, de la construcción realizada y de las características de la misma, del valor del suelo donde esté ubicado, de su validez en el tiempo, etc. Con este análisis, el perito tasador nos ofrece el valor del inmueble más aproximado a la realidad, ya sea para comprar, vender o alquilar.