Antes de adquirir una vivienda VPO es necesario conocer algunas características generales, para poder decidir si son adecuadas o no a nuestras necesidades y posibilidades económicas:

1- Son viviendas destinadas a ser domicilio habitual.

2- Su superficie máxima útil no puede exceder de los 90 metros cuadrados.

3- Se encuentran sujetas a su propia normativa.

4- Se pueden presentar como Promoción Pública o Promoción Privada.

5- La Promoción Pública de VPO se realiza por el Estado y los organismos autonómicos competentes, sin ánimo de lucro. Están dirigidas a familias con ingresos relativamente bajos.

6- Por su parte, la Promoción Privada la pueden realizar personas físicas o jurídicas, tanto públicas como privadas. Además, pueden ser con ánimo de lucro.

7- También hay ciertas limitaciones en relación con su compraventa, Aunque se pueden vender antes de su liberalización, hay que informar a la Administración, pues ésta está en disposición de ejercer su derecho preferente de compra.

8- De todas formas, suele existir un periodo de intransmisibilidad que ronda los 10 años.

9- El precio de venta, hasta que pierda la calificación de Vivienda de Protección Oficial, viene determinado por la Administración.

10- Únicamente el propietario puede fijar la cifra de venta deseada, cuando ésta pierde su condición de protegida y pasa a ser libre.

Antes de comprar una vivienda de VPO, debemos que tener claro cuáles son nuestras necesidades. Es posible que la casa se nos quede pronto pequeña y nos encontremos ante la imposibilidad de poder venderla o hacerlo por un precio muy reducido, obteniendo escasos beneficios.